Maklerobjekte Verkauf

Objekt:

Ideal für Familien:

2-Familienhaus in Eggenstein

Beschreibung:

JUNGE FAMILIEN AUFGEPASST!

Sie haben selbst wenig Zeit für einen eigenen Garten und legen aber Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit Natur und Grünanlagen. Sie wünschen Platzperspektive für Ihre heranwachsende Familie und erschwingliches Wohneigentum. Aktuell benötigen Sie nur einen Teil des verfügbaren Raums und verbessern mit der Vermietung des anderen Teils die Finanzierung Ihres Eigentums.

Trifft das auf Sie zu? Dann haben wir vielleicht mit unserem Wohnhaus am Ankerberg das passende Angebot. Nahe des örtlichen Heimathauses neben eines gepflegten Dorfplatzes mit altem Baumbestand und Brunnen liegt das Anwesen, bestehend aus einem teilunterkellerten Wohnhaus mit drei Wohnebenen, einem Nebengebäude sowie einem begrünten Innenhof mit Garage. Es ist Teil einer Hofgemeinschaft mit zwei weiteren Einfamilienhäusern.

Das Familienhaus bietet Wohnraum mit insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche entweder als ganze Einheit oder in zwei separierbaren Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es Platz auf 70 Quadratmetern für ein bis zwei Personen, ideal für heranwachsende und ältere Familienmitglieder oder zum Vermieten. Im Ober- und Dachgeschoss gibt es Wohnraum in einer 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit 110 Quadratmeter Fläche. Vom Balkon haben Sie eine schöne Aussicht auf den begrünten Gemeindeplatz und das dörfliche Hausensemble. Kleinkinder können im familienfreundlichen Innenhof geschützt spielen und es gibt dort einen einladenden Aufenthaltsbereich mit ansprechender Grünbepflanzung. Für Familiengefährte gibt es Stauraum im Nebengebäude oder in der eigenen Garage.

Über mehrere Generationen hat das Gebäude bereits Platz für eine Familie geboten. Es wurde in mehreren Etappen erweitert und ist mit einer funktionstüchtigen Zentralheizung beheizt. Aufgrund des Alters sind für Erwerberfamilien Renovierungen am Haus obligatorisch – doch je nach individuellem Anspruch auch gestaltbar und nach Prioritäten anzugehen.

Gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung Ihre eigenen Eindrücke. Mitten im alten Dorfkern und nahe der Rheinauen und Baggerseen fühlen sich hier Familien besonders wohl. Grundschulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt – besonders beliebt und in der Region bekannt: der örtliche Eisladen :-)

Kaufpreis:

378.500,00 EUR

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19,0% Mehrwertsteuer

Endenergie-Pflichtangaben nach GEG:

Art des Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

Wesentlicher Energieträger:

Baujahr:

Bedarfsausweis

H

327,9 kWh/(m2*a)

Heizöl EL

1900, Anbau und Sanierung 1960

Weitere Informationen:

Wir empfehlen eine Besichtigung.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Janis Weidlandt

Herr Uli Meinzer

E-Mail: [email protected]

Telefon: 0721 / 783970

Hier können Sie unsere Verkaufsinformationen bestellen.

Grundrisse

Widerrufsrecht Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Fa. Köhler und Meinzer GmbH & Co KG, Junkersring 14, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721-783970, FAX: 0721-78397-17, Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. (Ende der Widerrufsbelehrung)