Maklerobjekte Verkauf

Objekt:

4-Zimmerwohnung in Neuthard

Beschreibung:

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in Neuthard. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Gartenbereich und viel Tageslicht.

Die Wohnung wurde 1992 erbaut und bietet auf cirka 92 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Büro oder Gäste. Das Tageslichtbad ist funktional mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die separate Küche ist kompakt und effizient geschnitten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater, großer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur Erholung im Grünen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis endet jedoch zum Ende des Jahres, sodass das Objekt zum Jahresbeginn 2026 bezugsfrei ist.

Kaufpreis:

314.000,00 EUR

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19,0% Mehrwertsteuer

Endenergie-Pflichtangaben nach GEG:

Art des Energieausweis:

Endenergieverbrauch:

Wesentlicher Energieträger:

Baujahr:

Energieeffizienzklasse:

Verbrauchsausweis

141,41 kWh/(m2*a)

Erdgas

1990

E

Weitere Informationen:

Wir empfehlen eine Besichtigung.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Janis Weidlandt

Herr Uli Meinzer

E-Mail: [email protected]

Telefon: 0721 / 783970

Hier können Sie unsere Verkaufsinformationen bestellen.

Grundrisse

Widerrufsrecht Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Fa. Köhler und Meinzer GmbH & Co KG, Junkersring 14, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721-783970, FAX: 0721-78397-17, Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. (Ende der Widerrufsbelehrung)