Maklerobjekte Verkauf

Objekt:

Doppelhaushäfte mit Platz für die Familie

Beschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir eine großzügige Wohneinheit in einem gepflegtem Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter an. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und zahlreiche Details, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Haus wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in zentraler Ortslage von Eggenstein. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Teileigentum einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Miteigentumsparteien (eine weitere Doppelhaushälfte).

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Specksteinofen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Flur mit Platz für eine Garderobe.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die auch flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ein komfortables Ambiente.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr große Räume, die sich individuell gestalten lassen. Ein weiteres Badezimmer mit einer Holzsauna sorgt hier für entspannte Wohlfühlmomente und rundet das Raumangebot auf besondere Weise ab.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen zwei große Kellerräume sowie ein kleinerer Kellerraum zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder Haushaltsgegenstände bieten.

Zum Objekt gehört ein gepflegter Gartenanteil mit zwei großen Ahorn- und Kirschbäumen, der zum Enstpannen, Gärtnern oder geselligem Beisammensein einlädt. Hier lässt sich der Alltag im Freien genießen. Der Garten verfügt über einen eigenen Kinderspielturm, der den Kindern abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bietet.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis:

729.000,00 EUR

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,00% des Kaufpreises inklusive 19,0% Mehrwertsteuer fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Endenergie-Pflichtangaben nach GEG:

Art des Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

Wesentlicher Energieträger:

Baujahr:

Verbrauchsausweis

B

68,1 kWh/m2*a

Erdgas E, Stückholz

1998

Weitere Informationen:

Wir empfehlen eine Besichtigung.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Janis Weidlandt

Herr Uli Meinzer

E-Mail: [email protected]

Telefon: 0721 / 783970

Hier können Sie unsere Verkaufsinformationen bestellen.

Grundrisse

Widerrufsrecht Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Fa. Köhler und Meinzer GmbH & Co KG, Junkersring 14, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721-783970, FAX: 0721-78397-17, Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. (Ende der Widerrufsbelehrung)