Maklerobjekte Verkauf

Objekt:

Einfamilienhaus in Hochstetten

Beschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir ein großes Grundstück mit Einfamilienhaus und Scheune aus den 50er- und 60er-Jahren in exponierter, ruhiger Lage an. Das Objekt liegt am Ortsrand der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich in Richtung Süden und grenzt an unbebautes Terrain.

Das Haus kann mit entsprechendem Sanierungsaufwand als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. In Ergänzung mit dem auf dem Grundstück befindlichen Stallungen/Scheunen ergibt sich durchaus kreatives Potenzial zur Gestaltung und Nutzung. Zusätzlich bietet das weitläufige Grundstück weitere interessante Bebauungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und dem Vorgarten. Vom Esszimmer erreichen Sie über eine Schiebetür die Küche. Auf dieser Ebene sind auch zwei Kinder- sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Eines der beiden Kinderzimmer ist allerdings nur über das Schlafzimmer begehbar. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Abstellraum, der über den Flur erreichbar ist, bietet nützliche Staumöglichkeiten. Über das Erdgeschoss gelangt man ebenso in den Hof mit dem nach Süden ausgerichteten Garten.

Nahezu die gleiche Grundrissaufteilung finden Sie im Dachgeschoss des Hauses vor. Im Vergleich zum Erdgeschoss sind Esszimmer, Wohnzimmer und Küche komplett voneinander getrennt. Über das geräumige Wohnzimmer ist auch hier der Balkon erreichbar. Auch auf dieser Etage gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück bietet bei einer Neubebauung durch die Länge und den Ausblick viel Gestaltungspotenzial.

Kaufpreis:

524.900,00 EUR

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19,0% Mehrwertsteuer fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Endenergie-Pflichtangaben nach GEG:

Art des Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

Wesentlicher Energieträger:

Baujahr:

Bedarfsausweis

H

314,4 kWh/m2*a

Strom-Mix

1954, Anbau 1968

Weitere Informationen:

Wir empfehlen eine Besichtigung.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Janis Weidlandt

Herr Uli Meinzer

E-Mail: immobilienservice@koehler-meinzer.de

Telefon: 0721 / 783970

Hier können Sie unsere Verkaufsinformationen bestellen.

Grundrisse

Widerrufsrecht Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Fa. Köhler und Meinzer GmbH & Co KG, Junkersring 14, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721-783970, FAX: 0721-78397-17, Mail: post@koehler-meinzer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. (Ende der Widerrufsbelehrung)